Tigre redefine el cálculo del Factor de Ocupación Total (FOT) con nuevas regulaciones

El Municipio de Tigre implementa nuevos criterios para el cálculo del Factor de Ocupación Total (FOT) en el distrito, en coordinación con la Cámara de Desarrolladores local. En una reciente reunión, se discutieron las implicancias del decreto 1127/24, que introduce modificaciones clave en la manera de calcular el FOT, con el propósito de asegurar una adecuada planificación urbana, optimizar el uso del espacio construido y garantizar el cumplimiento de las normativas vigentes.

Durante el encuentro, las autoridades municipales, lideradas por el intendente Julio Zamora, presentaron los detalles del decreto 1127/24 que redefine el cálculo del FOT, un aspecto esencial para el desarrollo urbanístico del distrito. Además, se acordó la realización de reuniones mensuales con la Cámara de Desarrolladores para revisar futuras normativas y evaluar el impacto de estas nuevas regulaciones.

La secretaria de Gobierno, Gabriela Zamora, subrayó la importancia de estos cambios: "Este decreto marca un paso importante hacia una urbanización más moderna y flexible, que respete las necesidades del desarrollo sin perder de vista la calidad de vida de nuestros vecinos. La colaboración constante con la Cámara de Desarrolladores es clave para garantizar un crecimiento sostenible y ordenado en Tigre."

El decreto 1127/24 introduce una reinterpretación en el cálculo del Factor de Ocupación Total (FOT), lo que impacta directamente en el desarrollo urbanístico de la región. Entre los cambios más destacados se encuentra la posibilidad de descontar del cálculo del FOT elementos como salas de máquinas, depósitos para residuos, balcones de hasta 1.30 metros de profundidad con tres lados libres, huecos de ascensores obligatorios en construcciones de más de tres plantas, cocheras vehiculares en plantas libres con al menos dos lados libres, y cámaras transformadoras solicitadas por la empresa prestataria ubicadas sobre la Línea Municipal.

Además de estos cambios, el Municipio y la Cámara de Desarrolladores acordaron establecer una agenda de reuniones mensuales para revisar nuevas normativas y abordar temas que impacten en el desarrollo local. Esta iniciativa busca fortalecer el diálogo entre el sector público y privado, promoviendo un crecimiento urbano armónico y sostenible en Tigre.

El Municipio de Tigre continuará trabajando junto a los desarrolladores y otros actores clave para garantizar que todas las iniciativas urbanísticas cumplan con las normativas vigentes y contribuyan positivamente al bienestar de la comunidad.