San Isidro presenta un nuevo Código Urbanístico para proteger su costa, revalorizar barrios históricos y fomentar viviendas accesibles
El Municipio de San Isidro, liderado por Ramón Lanús, presentó un proyecto de actualización del Código Urbanístico. Esta iniciativa apunta a mejorar el acceso público a la costa, proteger la barranca natural y revitalizar barrios como Boulogne y Villa Adelina mediante nuevas políticas de desarrollo urbano.
Manuel Abella Nazar, subsecretario de Planeamiento Urbano, detalló los ejes de la propuesta: “Recogimos inquietudes de vecinos y propietarios a lo largo del año. Buscamos clarificar los requisitos para que los trámites sean más simples y mejorar el entorno urbano.”
Principales puntos del proyecto
Prohibición de construcciones privadas en la costa
El proyecto asegura que toda la costa, desde Avenida Paraná hasta Uruguay, sea pública y libre de desarrollos residenciales. Esta decisión refuerza un decreto reciente que suspendió un proyecto inmobiliario que incumplía normativas previas.Protección de la barranca natural
Se delimitará un “Área Intangible de Barranca” para evitar edificaciones que alteren el escurrimiento de aguas, la vegetación y el paisaje natural. Este espacio será conservado como símbolo del patrimonio ambiental de San Isidro.Fomento del acceso público y recreación
El plan incorpora áreas verdes y espacios públicos en zonas urbanizadas, como la reconversión de terrenos industriales abandonados en Martínez y Villa Adelina, transformándolos en centros residenciales con servicios integrados y espacios recreativos.Viviendas más accesibles en Boulogne y Villa Adelina
En estos barrios se permitirá la construcción de unidades habitacionales de hasta 35 m², reduciendo el mínimo actual de 55 m². Esto busca fomentar la accesibilidad para nuevos residentes, dinamizar el comercio local y reforzar la seguridad urbana.Ampliación de la protección al patrimonio histórico
El proyecto extiende la conservación de inmuebles históricos a todo el distrito, con especial atención a edificaciones anteriores a 1943. Intervenciones en estas propiedades deberán ser aprobadas bajo estrictos criterios patrimoniales.
Abella Nazar explicó: “El objetivo es preservar las alturas y las características de las zonas actuales, pero también modernizarlas. Queremos un debate amplio y participativo, por eso solicitamos la extensión de las sesiones ordinarias del Concejo Deliberante.”
El funcionario subrayó que estas modificaciones responden a demandas vecinales y buscan equilibrar la preservación ambiental con el desarrollo social y económico del distrito.
