26.11.2024 - 23:39 | San Isidro

San Isidro actualiza su Código Urbanístico para proteger la costa y revalorizar barrios históricos

El Municipio de San Isidro presentó un proyecto de actualización del Código Urbanístico para garantizar el acceso público a la costa, proteger la barranca natural, y promover el desarrollo en Boulogne y Villa Adelina con viviendas más accesibles y nuevos espacios verdes.

Costa de San Isidro

San Isidro presenta un nuevo Código Urbanístico para proteger su costa, revalorizar barrios históricos y fomentar viviendas accesibles


El Municipio de San Isidro, liderado por Ramón Lanús, presentó un proyecto de actualización del Código Urbanístico. Esta iniciativa apunta a mejorar el acceso público a la costa, proteger la barranca natural y revitalizar barrios como Boulogne y Villa Adelina mediante nuevas políticas de desarrollo urbano.


Manuel Abella Nazar, subsecretario de Planeamiento Urbano, detalló los ejes de la propuesta: “Recogimos inquietudes de vecinos y propietarios a lo largo del año. Buscamos clarificar los requisitos para que los trámites sean más simples y mejorar el entorno urbano.”


Principales puntos del proyecto




  1. Prohibición de construcciones privadas en la costa

El proyecto asegura que toda la costa, desde Avenida Paraná hasta Uruguay, sea pública y libre de desarrollos residenciales. Esta decisión refuerza un decreto reciente que suspendió un proyecto inmobiliario que incumplía normativas previas.




  • Protección de la barranca natural

  • Se delimitará un “Área Intangible de Barranca” para evitar edificaciones que alteren el escurrimiento de aguas, la vegetación y el paisaje natural. Este espacio será conservado como símbolo del patrimonio ambiental de San Isidro.




  • Fomento del acceso público y recreación
    El plan incorpora áreas verdes y espacios públicos en zonas urbanizadas, como la reconversión de terrenos industriales abandonados en Martínez y Villa Adelina, transformándolos en centros residenciales con servicios integrados y espacios recreativos.




  • Viviendas más accesibles en Boulogne y Villa Adelina
    En estos barrios se permitirá la construcción de unidades habitacionales de hasta 35 m², reduciendo el mínimo actual de 55 m². Esto busca fomentar la accesibilidad para nuevos residentes, dinamizar el comercio local y reforzar la seguridad urbana.




  • Ampliación de la protección al patrimonio histórico
    El proyecto extiende la conservación de inmuebles históricos a todo el distrito, con especial atención a edificaciones anteriores a 1943. Intervenciones en estas propiedades deberán ser aprobadas bajo estrictos criterios patrimoniales.




  • Abella Nazar explicó: “El objetivo es preservar las alturas y las características de las zonas actuales, pero también modernizarlas. Queremos un debate amplio y participativo, por eso solicitamos la extensión de las sesiones ordinarias del Concejo Deliberante.”


    El funcionario subrayó que estas modificaciones responden a demandas vecinales y buscan equilibrar la preservación ambiental con el desarrollo social y económico del distrito.

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    costa pública
    Intendente Ramón Lanús.
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