El Municipio de Tigre avanza en la actualización del Código de Zonificación con el objetivo de regular las alturas de las nuevas edificaciones en el distrito. Según informó la gestión municipal, la medida responde al crecimiento demográfico sostenido y busca garantizar un desarrollo urbano ordenado, con seguridad jurídica para las inversiones.
Desde la comuna indicaron que la infraestructura cloacal y de servicios se ha expandido de manera significativa desde los años '90, lo que hace necesario revisar la normativa vigente. "Tigre es un distrito diverso, compuesto por localidades con identidad propia. Por eso, trabajamos en una planificación diferenciada que contemple las particularidades de cada zona", señalaron.
Según explicaron desde el Municipio, en 1996 se estableció un Código de Zonificación que permitió la creación de un nuevo núcleo urbano, eliminando zonas rurales y sin establecer límites de altura para las construcciones. "En ese momento, la infraestructura era menor y la ciudad tenía otras necesidades. Hoy la realidad es distinta y requiere una regulación acorde", indicaron.
En este contexto, el gobierno local destacó que una de las cuestiones más debatidas es la limitación de alturas, un aspecto clave para garantizar un crecimiento planificado y evitar contrastes abruptos en el tejido urbano. "El objetivo es definir alturas máximas que permitan integrar los nuevos desarrollos con la estructura existente, respetando la identidad de cada sector", afirmaron.
Desde el Municipio remarcaron que la nueva normativa busca mantener la seguridad jurídica para los desarrolladores e inversores, asegurando reglas claras y previsibles. "Tal como lo hizo la disposición de 1996 en su momento, esta modificación también tiene como objetivo dar previsibilidad a las inversiones, pero adaptándose a las necesidades actuales", aseguraron.
La propuesta, explicaron, se basa en un estudio integral de cada localidad, considerando su relación con los barrios vecinos, sus necesidades y potencial de crecimiento. Además, se identificaron y delimitaron áreas donde se han generado conflictos urbanos, con el objetivo de encontrar soluciones equilibradas.
Finalmente, desde la comuna informaron que, una vez finalizados los estudios técnicos, el proyecto será presentado ante los Consejos Consultivos Honorarios de cada localidad y posteriormente elevado al Honorable Concejo Deliberante (HCD) de Tigre para su tratamiento.
